• ×

01:53 مساءً , الإثنين 19 أغسطس 2019

محمد  معروف الشيباني
محمد معروف الشيباني

كارثة #العقار القادمة

زيادة حجم الخط مسح إنقاص حجم الخط


يَجْحد الواقعَ من يُنكر هَلَعاً شديداً في سوق العقار ، لأول مرةٍ تخرجُ السيطرةُ من أَيْدِي صُنّاعِ السوق (عقاريّين و تُرابيِّين و مُشَبِّكين).

ما عادوا يَخْشوْن (جمودَ الأسعار)..كان العامَ الماضي، و لا يخافون (تَراجُعها)..حاصلٌ الآن، بل مَرْعوبون من (هاجسِ إنهيارِها) بعد رمضان.

و من الأسباب :

باقي على تطبيق رسوم الأراضي أقلّ من شهر. و مهما إحْتِيلَ على لوائحه يبقى (الخوف) مُولِّداً (للخوف) ثم (الرعب) ثم (البيع) فيتحقق عرضٌ يُقاربُ قُدرةَ شراءِ الطلبِ..أيْ خسارةٌ فادحةٌ على المُلّاكِ لبيْعِ أراضٍ بأقلَّ من أثمانِ شرائها الباهظة.

حقّقتْ (مقاطعةُ منتجات العقاريين) في أشهرٍ ما أعجَزَ كلَّ مُحاولات الترويج..وقفتْ مَشْلولةً أمام واقعٍ قَسْريٍ بعجْزِ المواطنين عن الشراء و رفضِ عقلائهِم رهنَ مستقبلِهم لأقساط البنوك.

قيام معظم الشركات الحكومية و الخاصة ببَيْع أراضٍ كبيرةٍ إستباقاً للرسوم و خشيةَ محاسبةِ إداراتِها على خسائر كارثيّةٍ بعد الإنخفاض.

إتجاهاتُ الأسعارِ المُتَهاويةُ لم تَعُدْ لأحدٍ السيطرةُ عليها، و لا حتى الحكومة..و الكلُّ يحاولُ فقط التنبُّؤَ بنِسَبِها..هل ستصل 60% أو دونها..أم تَتخطّاها.؟.

 0  0  896
التعليقات ( 0 )

جميع الأوقات بتوقيت جرينتش +3 ساعات. الوقت الآن هو 01:53 مساءً الإثنين 19 أغسطس 2019.